MMag. Martina Obrietan
at-MO-sphere Immobilienverwaltung e. U.
Ferdinand-Jergitsch-Straße 27
9020 Klagenfurt, Austria
T| +43 664 53 17 830
good@at-mo-sphere.at
www.at-mo-sphere.at
Gerichtsstand: Bezirksgericht Klagenfurt
Unternehmensform: eingetragenes Einzelunternehmen
FN: 345380m
Bankdaten:
Raiffeisenbank Moosburg-Tigring
BLZ 39.411
Kontonummer: 17749
DSGVO - Datenschutz-Grundverordnung
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.
Kontakt mit uns
Wenn Sie über unsere Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen sechs Monate bei uns gespeichert. Diese Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weiter gegeben.
Um welche Daten handelt es sich und wofür werden sie verwendet
Die von Ihnen auf unserer Website sowie über Kontaktformulare auf verschiedenen Immobilienplattformen (wie z.B. Casavi) bekannt gegebenen persönlichen Daten (z.B. Vorname, Nachname, Straße, PLZ, Ort, Land, Telefon, Fax, E-Mail, Konto- und Zahlungsdaten, Vertrags- und Objektdaten) werden zum Zweck der Kundenverwaltung in der Immobilienverwaltung verwendet. Sofern nicht andere gesetzliche Grundlagen vorliegen, basiert die Rechtsgrundlage stets auf einem abgeschlossenen Vertrag.
An wen geben wir Ihre Daten weiter
Wir speichern und verarbeiten die uns anvertrauten personenbezogenen Daten nur soweit diese mit der Abwicklung des Vertrages im Zusammenhang stehen.
Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur in dem Ausmaß, soweit es für die Vertragsabwicklung erforderlich ist, auf einer gesetzlichen Basis beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger sind:
- an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (potentielle Vertragspartner, Immobilienmakler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, welche Informationen zu den Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen, Personen, welche an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise zusätzlich teilnehmen);
- Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Lohnverrechnung, Steuerberater, Rechtsanwalt (bei Behördenverfahren und/oder falls Rechte oder die Abwehr von Ansprüchen durchgesetzt werden müssen), Notar, Behörden (Magistrat, Finanzamt, Sozialversicherung), oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.
- beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. zur Kontaktaufnahme bei Schadensbehebung)
- Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagende
- Andere Miteigentümer der Liegenschaft (Abrechnung, Willensbildung)
Ihre Daten werden keinesfalls zu Werbezwecken oder ähnlichem weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Wie lange werden Ihre Daten gespeichert
Ihre persönlichen Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach dessen Beendigung solange aufbewahrt, wie gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen bzw. Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
Ihre Rechte
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde.
Sie erreichen uns unter folgenden Kontaktdaten:
at-MO-sphere Immobilienverwaltung e.U.
MMag. Martina Obrietan
Ferdinand-Jergitsch-Straße 27
9020 Klagenfurt
Telefon: 0664/53 17 830
FAX: 0463/593314 - 89
Email: good@at-mo-sphere.at
Informationspflicht lt. ECG und Mediengesetz
http://firmen.wko.at/Web/DetailsInfos.aspx?FirmaID=55d45301-7712-4980-8d0a-ddfe10b6b87c&StandortID=0&Suchbegriff=Martina+Obrietan
Für den Inhalt verantwortlich: MMag. Martina Obrietan,
Web-Umsetzung:
Konzeption, Design und Programmierung: Mag. Jeanette Vallant, www.diekreatur.at; Ingo Dobrounig, www.alengo.at, Klagenfurt.
Fotos:
Helge Bauer – www.helgebauer.at; Fotolia.com – © Johanna Goodyear, © Kramografie, © drubig-photo, © PANORAMO.de, © Blende-8, © GordonGrand, © D.aniel, © Megaphoto, iStockPhoto.com – © Ivan Bastien.
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Haftungsausschluss
Es wird keine Haftung für Schäden übernommen, die sich aus der Nutzung dieser Website ergeben. Gleiches gilt für alle Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Informationen laut e-commerce Gesetz auf "www.wko.at"
Service – Leistung „Transparenz“
Ein ganz besonderes Service steht unseren Liegenschaftseigentümern, Wohnungseigentümern und Mietern ab Ende 2010 zur Verfügung. Mit dem Projekt "Glashaus" bieten wir eine Dienstleistung an, die sich größtmögliche Transparenz und Kundenbetreuung zum Ziel gesetzt hat. Unsere Kunden sollen zukünftig sämtliche Ihre Objekte betreffende Informationen online abrufen können und via "chatbox" die Möglichkeit einer direkten Kommunikation mit dem zuständigen Mitarbeiter haben.
Wir ermöglichen unseren Kunden den direkten Zugang zu ihren Immobiliendaten über das Internet. Durch diesen Service haben Sie die Möglichkeit, aktuelle Sollstellungen, Leerstände, Deckungsbeitragsrechnungen und sonstige Informationen über Ihre Immobilie direkt abzurufen.
Hierzu richten wir Ihnen als Kunde ein Log- In und ein Passwort ein, mit welchem Sie über einen speziellen, durch Firewall und SSL-Verschlüsselung geschützten Server direkt unsere anktuellen EDV-Daten abfragen können.
Falls Sie noch nicht Kunde sind, sich aber schon einmal einen Überblick über die Möglichkeit des direkten Zugriffes verschaffen möchten, können Sie sich unsere Beispiels Links anschauen.
Es wird dem Eigentümer ermöglicht, jederzeit über den Verlauf der Verwaltung informiert zu sein. Einnahmen – Ausgaben, Reparaturen, Prognosen, monatliche und jährliche Zinslisten, Indexanpassung, Richtwertzins – Kategoriezinsanpassung, BK-Abrechnung, etc, es eribt sich damit eine optimale Transparenz. Falls gewünscht, werden sämtliche relevanten Objektdaten zum wirtschaftlichen Verlauf des Verwaltungsobjektes mittels email nach vorher zu vereinbarenden Terminen an die Auftraggeber übermittelt.
Online Service – Nutzungsbedingungen
- Vertragsgegenstand
Vertragsgegenstand ist die Abfrage von verschiedenen Informationen, die die at-MO-sphere Immobilienverwaltung im Rahmen ihrer Tätigkeit von zuordenbaren Immobilien oder Bestandeinheiten in ihren EDV-Programmen gespeichert hat. Diese Abfrage erfolgt über eine Webseite nach Identifikation des Kunden über ein nur ihm bekanntes Kennwort.
- Voraussetzung
Für die Nutzung des online-service der at-MO-sphere Immobilienverwaltung e.U. ist ein aufrechtes Vertragsverhältnis zur Verwaltung von Immobilien im Eigentum, Miteigentum bzw. Wohnungseigentum des Nutzers oder ein im Rahmen der Verwaltungstätigkeit betreutes Bestandsverhältnis des Nutzers Voraussetzung.
- Leistungsumfang
Das online-service ermöglicht die Abfrage von diversen Daten zur Immobilie bzw. zur Bestandeinheit wie Zinslisten, Leerstände, offene Fristen, Kontoinformationen für Lieferanten und Bestandnehmer sowie den Zugriff auf diverse Dokumente, die im Zusammenhang mit der Verwaltungstätigkeit stehen, wie Mietverträge, Bescheide, Versicherungspolizzen etc. Der Leistungsumfang kann jederzeit und ohne Angabe von Gründen verändert werden oder das Service zur Gänze eingestellt werden.
- Nutzungszeiten
Das online-service steht 24 Std. täglich zur Verfügung. Der Nutzer nimmt zur Kenntnis, dass at-MO-sphere Immobilienverwaltung e.U. jederzeit ohne Vorankündigung eine kurzfristige Unterbrechnung der Nutzbarkeit des Service vornehmen kann.
- Nutzungsentgelt
Bis auf weiteres erfolgt die Leistung im Rahmen der Verwaltungstätigkeit kostenlos.
- Zugriffsberechtigung
Die Zugriffsberechtigung gilt dann als erteilt, wenn dem Nutzer die persönlichen Identifikationsmerkmale übermittelt wurden. Die Zugriffsermächtigung erlischt automatisch mit dem Ende der Tätigkeit der online Hausverwaltung für den Nutzer.
- Sorgfaltspflicht
Der Nutzer ist verpflichtet, seinen Benutzernahmen und sein Kennwort nicht weiterzugeben. Nach fünftmaligen falschen Angaben wird der Zugriff automatisch gesperrt. Die Aufhebung der Sperre muss vom Kunden persönlich beantragt werden.
- Haftung
Der Nutzer hat jeglichen der at-MO-sphere Immobilienverwaltung e.U. oder Dritten durch die Weitergabe seines Kennworts an Dritte bzw. die missbräuchliche Weitergabe der durch das online service erlangten Informationen allenfalls entstehenden Schaden zu ersetzen. Missbräuchlich ist die Weitergabe der durch das online service erlangten Informationen insbesondere dann, wenn ihrer Weitergabe erkennbare Interessen der at-MO-sphere Immobilienverwaltung e.U. oder Dritter entgegenstehen bzw. auch dann, wenn es kein erkennbares Interesse des Nutzers an der Weitergabe gibt.
at-MO-sphere Immobilienverwaltung e.U. übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übermittelten Daten. Mit meiner Unterschrift stimme ich obigen Nutzungsbedingungen ausdrücklich zu.
